【本報訊】由發展商鼓動申請重建成住宅連安老院的香港仔黃竹坑聖瑪利安老院，大計遭區內業主及區議員反對，認為重建項目造成嚴重的屏風樓效應及交通阻塞問題。
該安老院由安貧小姊妹會持有及經營，位置景觀理想，最近在發展商支持下，借改善安老院環境及設施為由，向城規會申請改變土地用途，發展成龐大的住宅計劃，提供逾900伙。該申請在公眾諮詢期間，接到7份反對意見。

有在區內持有土地的發展商批評，如城規會放行，將開極壞不良先例，因區內有近百公頃的相類用途土地，也有機會改變用途興建住宅，到時香港仔人口將倍增，各項社區及基建設施不勝負荷。加上其申請的規模過大及過高，需要大量砍樹及產生屏風效應。
另有南區區議員指出，該安老院重建後，供作安老院的樓面不增反減，反映項目根本就是發展商借重建來賺大錢，罔顧該區老人服務的需要。
而在安老院旁的東華三院賽馬會復康中心，也提出現時老人及殘疾人士宿位不足，加上人口老化，長者院舍未來需求定急增，政府不應忽視這類社區設施。另環保觸覺也反對有關重建計劃。
聖瑪利安老院在惠福道2號，佔地約16.6萬方呎，土地規劃為「政府、機構及社區」用地，現有樓面約9.4萬方呎。改劃申請加入住宅，重建後的安老院樓面只約8.7萬方呎；住宅則會建4幢高達34層的大廈，涉及樓面約96萬方呎。