長江實業(001)、信和置業(083)、恒基地產(012)、九龍倉(004)及新地等發展商,分別表態落實或計劃加價及削優惠,但一手樓盤仍暢銷。剛過去的周末,將軍澳全線新盤銷情暢旺,包辦了成交量最多的首3位,兩日合共售出100伙,較前周增加25%。
利嘉閣東九龍區區域經理楊淑美表示,將軍澳廣場上周陸續入伙,帶動一批購買現樓的買家重返市場,加上貨尾盤即將加價的消息,進一步刺激入市意欲。
將軍澳最好賣
新地旗下樓盤將在月中加價3至5%,新地代理執行董事蘇仲強說,整體市場氣氛良好,預期未來樓價可返回「沙士」前水平。他補充,在「沙士」期間,樓價下跌5至10%。
蘇仲強指出,集團會視乎市況推盤,強調不會一窩蜂大量發售,至於保留不賣的元朗YOHOTown第2及6座,將配合西鐵通車,才展開宣傳工作,暫未有加價計劃,但會密切留意市況,隨時作出調整。
放寬投資移民利豪宅
九龍倉助理董事黃光耀表示,如中央政府能放寬內地人以投資移民來港,相信對豪宅市場有幫助,此政策某程度是放寬外滙管制。
另外,政府上周正式就西九龍文娛藝術區發展,邀請各界遞交建議書的消息,帶動九倉旗下尖沙嘴擎天半島的成交略增,他說,樓盤早前輕微加價3%仍獲買家承接,過去3日售出25伙,逾半數買家都揀望文藝區單位。
他估計,西九龍物業造價還有一成的上升條件。