劏房繼續渴市，信置(083)推售新界西北區最細「劏房」囍逸後，市場再掀劏房熱。其中，長實(1113)旗下大埔經典屋苑嵐山，整屋苑面積最細的第1期第3座，一個179方呎開放式(Studio)單位，業主放租叫價7,500元，零議價，剛以上述月租租出，呎租42元，重上高價水平。

這類蚊型單位租金，去年曾經錄月租7,500元承租個案，為同座的177方呎單位，面積小2呎，呎租因而略高，達42.4元水平，是次重上42元一呎水平，反映超「迷你」單位不愁租，呎租更媲美市區樓。

以大角嘴奧運站一帶私樓為例，柏景灣、帝柏海灣平均實用呎租38至43元，港灣豪庭呎租38至41元，嵐山劏房戶租金，相等市區私樓水平。


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