【估值插水】全港最貴居屋估值僅907萬 富榮一年跌15%
蘋果日報 2019/12/19 16:41
富榮花園居屋王
大角嘴富榮花園再誕下全港第三間千萬居屋。
向有居屋王稱號的大角嘴富榮花園，逆市誕下全港歷來第三間千萬居屋。代理表示，屋苑4座極高層D室，實用面積592方呎，三房間隔，剛於自由市場以1,012萬元沽出，呎價17,095元，較估值高近3%，屬全港售價第三貴居屋。土地註冊處資料，該千萬居屋賣方由兩人聯名持有，2008年10月以「海嘯價」289萬元連地價買入單位，當時沒有向銀行承造按揭，選擇「Full pay」，持貨十一年後趁高位沽貨，大幅升值2.5倍，大賺723萬元。據知，該單位今年8月開價1200萬元，最終減價188萬元沽貨。
目前全港最貴的首三間居屋物業，均由富榮花園一手包辦，名乎其實「居屋王」。不過，隨着樓市下滑，居屋王估值亦插水。富榮花園17座中層A室，實用面積592方呎，去年7月以1,065萬元連地價易手，為全港首間千萬居屋，震動一時，亦是目前全港最貴居屋保持者，惟參考滙豐銀行網上估值，物業最新估值僅907萬元，較去年造價低158萬元，跌幅15%，高價搶居屋王恐已坐艇。