小西灣居屋富怡花園出現法團糾紛。有業主發現屋苑業主立案法團管委會早年通過以屋苑資金支付涉管委會主席誹謗官司的律師費，涉至少160萬元，業主不滿以屋苑資金支付私人訴訟，官司敗訴後更憂心要為逾百萬賠償埋單；管委會亦被揭6年來無遵從屋宇署修葺令，整個屋苑的單位被釘契，憂如有意外保險或不賠償。管委會主席解釋官司涉及法團事務，將以屋苑資金提上訴，不擬諮詢業主，又稱一直跟進屋苑維修問題。

記者　鍾雅宜

1995年入伙的居屋富怡花園共5座、涉及逾1,800伙。有業主透露早前居民翻查管委會會議紀錄，發現管委會2015年時通過動用屋苑資金支付管委會主席楊漢成誹謗官司律師費，涉及前法團主席指控楊對她作出誹謗行為，會議紀錄指因涉及屋苑事務故由屋苑支付。

業主陳先生翻查資料計算2017及2018年律師費開支約160萬元，卻分多個月攤分，每月金額均不多於20萬元。業主李先生指不少住戶對此懵然不知，因當年無經業主大會表決，至早前居民收匿名信始揭發事件；今年11月法庭判決楊敗訴，賠償40萬元及律師費，推算費用達過百萬元，擔心亦由業主埋單。有居民認為此屬楊漢成私人訴訟，無理由要居民為他言行負責。

李又指屋苑2013年收到屋宇署多張修葺令要求處理外牆及污水渠等，但6年來法團未有處理，結果所有1,800多個單位被釘契2年，不少業主同樣蒙在鼓裏，部份人擔心影響買賣，更憂心若違例部份釀成意外，保險公司可能不作賠償，業主要承受天價支出。他稱居民曾向民政署求助不果，計劃收集簽名召開業主大會推翻律師費決定及罷免楊漢成。

法團管委會主席楊漢成回應時稱涉案6封文件均屬法團文件，包括一份會議紀錄及5封公開信，當中一封由楊署名發出，強調均屬法團事務故由屋苑支付，涉案信件由管委會同意發出，但承認會議紀錄未必列出；而管委會最近通過由屋苑資金提上訴，強調已諮詢法律意見，不打算諮詢業主。就維修費，他稱因維修「好貴」，但直認並無聘請顧問公司估價及無經業主大會表決，「未到呢個階段」，而屋苑狀況良好，「一路爛一路整解決到問題」，而修葺令未除是因有居民投訴，強調不會影響買賣及保險，「唔好以為釘契就係負面」。

新任東區區議員兼屋苑居民曾因瑩認為律師費不應由屋苑支付，「若係法團誹謗，可以告法團而唔係個人，但法官都咁判」，又指法例列明若總額超過20萬元或屋苑預算2成的開支需招標或召開業主大會表決，但律師費卻恰巧「次次唔多過20萬」。她亦質疑楊有何專業評估指維修費貴，居民知情權亦被剝削。

屋宇署指2013年向富怡花園法團發修葺令，有說明命令內容，屋苑已逐步進行修葺，但修葺令所需工程未全部完成，至2016年發警告信，2017年「釘契」，如法團未能在合理時間內完成工程，將考慮安排政府承建商施工再向法團追討費用。民政署指，就以法團基金支付訴訟費是否符合法例規定，業主可徵詢法律意見。

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