介紹單位位於3座左翼B室，特選大量高級雲石，鋪砌客飯廳、走廊及露台地下，周邊牆身亦鑲雲石及大鏡裝飾，加上假天花及水晶燈，滿室華麗貴氣。玄關旁多用途房，拆牆換玻璃趟門，增添通透感。廚房入口改往走廊，令客廳格局更歸一。

原則4房，戶主將其中3房合併為偌大的套房，闢出寢區、梳妝間及工作間，並擴大套廁，設置雙洗手盆及安裝按摩浴缸，提升設備及享受。唯一的細房裝修亦見心思，訂做斑馬木家具，客廁更換潔具及企缸。由於附有裝修，開價880萬元，較市價高。
首都單位呎碼主要分3類，兩房戶佔逾一成半，680餘方呎，山景入場費320萬元，海景放盤叫價350萬元起。900餘方呎供應量最多，佔七成半，900至965方呎。山景及海景入場費分別418萬及430萬元。

少於一成單位為最大1100餘方呎類別，分佈於3至6座左翼B室，一律向海，現時放盤不足30個，叫價600萬元起，呎價5381元。
首都戶戶有38至40方呎露台，A及B室向西北，望海景，惟前方大片地皮待開發，日後景觀有變數，C及D室，向東南，望山景，1及2座與2期領都距離近，摻雜樓景。
首都會所設於3及5樓，設施有室內外泳池、保齡球場、影院、鋼琴室及茶座等，另小型商場有數間店舖，康城站內則有便利店、銀行櫃員機及凉茶舖等。物業鄰近並有綠化公園。
記者：溫潤潔　攝影：樊志恒
模特兒：Snow（AModel）

合併後的套房面積與大廳看齊，闢出寢區、梳妝間及工作間。其中套廁擴大並鑲藝術玻璃屏，潔具全部更換，不惜工本。

間隔：2房（1套連工作間）2廳；多用途房及露台
實用率：76%（不計窗台）
叫價：880萬元
呎價：7892元
租值：1.8萬元
回報率：2.5厘

資料來源：中原維景灣畔分行

首都兩房單位入場費320萬元，亦即介紹這伙，位於2座左翼低層C室，景觀望樓及山，雖無緣看海，勝在向東南，方位佳，日照充足，無侷促昏暗感。
單位不曾入住，保留原裝用料及間隔，內櫳簇新。大門旁有凹位，宜建鞋櫃，靠邊浴室無窗，但有多組牆鏡，增加亮度。客飯廳分別闊度約8呎半，長約17呎，夠放基本家具。廚房以趟門代替掩門，入口較闊，無阻雪櫃及洗衣機開合。兩房一大一小，細房6呎乘6呎半，空間偏細，窗台要加以利用，大房逾60方呎，地方較多及設衣櫃位。

間隔：2房2廳；露台
實用率：76%（不計窗台）
叫價：320萬元
呎價：4678元
租值：9000元
回報率：3.4厘

資料來源：中原維景灣畔分行

物業：日出康城第1期首都
座數：5座
住宅樓層：66至70層
每層伙數：8伙（分左右翼，各有4伙）
單位總數：2096個
建築面積：682至1116方呎
實用率：76%（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2009年
發展商：港鐵及長實
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎2.15元
設施：平台花園、會所、停車場、商舖及邨巴
備註：管理費日後會再調升
校網：小學95網；中學西貢區

將軍澳首都於08年初開售，首批60伙，平均呎價4888元，加推至最後一批平均呎價5918元，全數2096伙數日間沽清。其後市況轉壞，有若干買家撻定，發展商09年8月重售數十伙，平均呎價約5000元，較當初售價平約一成，仍獲市場承接。

中原地產高級分行經理張鎮邦表示，首都放盤近340個，呎價4400至5900餘元，普遍較一手購入價下跌一成，僅少數較購入價加3至5%。2月因春節假期，首22天錄得4宗成交，較1月同期5宗略少，造價微跌4%，平均呎價4657元，蝕幅均約一成。
他說，受惠於上周將軍澳66B區地皮，以33.7億元高價成交，對區內二手市場帶來正面影響，樓價有上升動力。但首都放盤量多，業主亦不敢反價，只收窄議價空間，由原先5%以上，縮窄到2至5%。

日出康城分期共興建50幢大廈，提供2.15萬伙。與首都同系2A期的領都，1至5座（不設第4座），預計今年中落成，提供898至1308方呎，3至4房單位，去年7月開售，1個月沽清1688伙，現有570個放盤，叫價較購入價加5至10%，入場費430萬元，呎價4400餘元。
張鎮邦說，2月首22天領都有5宗成交，1座右翼中層A室，1286方呎，海景，以740萬元易手，呎價5754元，原業主7個月獲利59萬元，升8.7%。2座左翼中層C室，966方呎，山景，以423萬元易手，呎價4379元，賣方獲利20萬元。
2B期的領峯，6至8座，去年底開售，亦已沽清，現有210餘個放盤，普遍叫價較購入價高10%，成交稀疏。1月有2宗成交，其中7座左翼高層A室，909方呎，成交價440萬元，呎價4840元，微利3.9萬元，蝕使費。

1座左翼高層C室960方呎　成交價：480萬元　呎價：5000元
成交月份/備註：2月/海景　租值/回報：1.30萬元/3.3厘

6座右翼中層B室903方呎　成交價：419萬元　呎價：4640元
成交月份/備註：2月/山海景　租值/回報：1.10萬元/3.2厘

2座左翼高層D室945方呎　成交價：438萬元　呎價：4635元
成交月份/備註：2月/山樓景　租值/回報：1.15萬元/3.2厘

2座右翼中層A室960方呎　成交價：418萬元　呎價：4354元
成交月份/備註：2月/海景　租值/回報：1.20萬元/3.4厘

3座左翼中層C室683方呎　成交價：323萬元　呎價：4729元
成交月份/備註：1月/山樓景　租值/回報：0.92萬元/3.4厘

5座左翼低層B室1115方呎　叫價：600萬元　呎價：5381元
備註：海景　租值/回報：1.60萬元/3.2厘

3座右翼低層B室686方呎　叫價：350萬元　呎價：5102元
備註：海景　租值/回報：0.95萬元/3.3厘

5座左翼高層C室683方呎　叫價：330萬元　呎價：4832元
備註：山景　租值/回報：0.92萬元/3.3厘

5座左翼低層A室956方呎　叫價：430萬元　呎價：4498元
備註：海景　租值/回報：1.20萬元/3.3厘

6座左翼低層D室941方呎　叫價：418萬元　呎價：4442元
備註：山景　租值/回報：1.10萬元/3.2厘

註：以上單位景觀有變數