核心區舖租持續下跌，但民生區舖租不跌反升。元朗新盤陸續入伙，不少食肆吼準商機搶租舖。消息稱，元朗馬田路16號京華閣地下B舖，面積約700方呎，以月租4.8萬元租出，呎租約69元，新租客為日式料理餐館。同一條街一個雙號舖去年初呎租約57元，今年初已升穿60元水平，而新近成交更將觸及70元水平，租金逾兩成升幅。

據悉，舖位對上一個租客經營建築材料，土地註冊處資料，該舖對一份租約月租1.15萬元，租約至2007年。以新近月租計，元朗舖租十年升逾3倍。

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