中原地產程尚傑表示，荃灣映日灣錄得首宗二手，為2座中層G室，實用面積443方呎，2房間隔，業主原本叫價980萬元，因急於套現，剛減至920萬元連額外印花稅（SSD）沽出，呎價20,767元。單位於2019年8月以832.5萬元一手買入自住，賬面升值一成，由於未過三年SSD期限，樓價10%額外印花稅由賣方支付，再計及釐印費及佣金等支付，業主料實蝕約40萬元離場。

早年以高價開售的新盤湧現蟹貨。市場消息指，銅鑼灣希雲街曦巒低層C室，實用面積428方呎，屬於1房間隔，去年中已放盤，最初叫價1,280萬元，惟一直乏人問津下，最後減至988萬元沽出，呎價23,084元。

資料顯示，原業主疑為內地客，於2012年以1,231.3萬元一手買入，持貨9年賬面蝕讓243.3萬元，蝕幅兩成。金朝陽集團（878）發展的單幢盤曦巒，二手幾乎賣一間、蝕一間，近兩年錄得的10宗成交，只有一宗賬面獲利2%，甚餘９宗全部蝕讓，堪稱「市區蝕讓之王」。

港島單幢盤另一宗蝕讓，為筲箕灣譽都低層E室，實用面積467方呎，2房間隔，原業主2011年以811萬元，剛以830萬元賣出，持貨10年僅升值2.3%，扣除使費後，料明賺實蝕。

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