壹傳媒（282）早前公佈擬出售台灣物業，今日雙方簽訂買賣協議，作價17.5億元新台幣（包含營業稅相當於約4.758億港元），買家為台灣遊戲開發商網銀國際。

該物業為位於台北市114 內湖區的一幢辦公大樓，連同合共92個車位，總面積約1.53萬方呎，主要用作集團於台灣的業務營運。壹傳媒指，交易作價參考物業最新估值及台灣房地產市場的現行市況，並考慮到當前的全球疫情大流行後達成，管理層亦已考慮該物業的其他潛在買家於近期提出的要約。出售事項成交後，集團將把目前在該物業經營的業務單位遷往集團於台灣的其他租賃物業，預期出售事項不會對集團在台灣的現有業務經營造成不利影響。

成交有待股東特別大會批准，及取得有關出售事項的監管機構披露批准。若條件未能於2021年3月15日或之前或訂約方協定的其他日期達成，買賣協議將不再具有法律效力。賣方及買方將向彼此退還就出售事項已交付的所有文件、任何已付部分代價及其他已交付的物品。

壹傳媒預期，出售物業所得款項總額約4.758億港元，直接應佔開支約1,380萬元，所得款項淨額為約4.62億元，預期將帶來估計收益（未計利得稅）約1.796億元。於出售事項成交後，集團租金收入將每年減少約230萬元；以所得款項償還若干銀行借貸後，集團融資成本料將每年減少約480萬元。

集團指，所得款項淨額將改善集團整體現金狀況，以作為一般營運資金及供未來可能出現的商機之用。視乎實際情況及董事會的決定，公司擬將約6.348億元新台幣（相當於約1.726億港元）用於向王道商業銀行償還銀行貸款及解除該物業的押記，餘下2.894億港元用作一般營運資金。

根據買賣協議，買家網銀國際須分三期以現金支付代價。網銀國際於台灣註冊成立，主要從事開發遊戲軟件及其他應用軟件，以及經營遊戲平台，董事長蕭政豪及其所控制的公司持股60%以上。

壹傳媒指，控股股東黎智英已就出售事項給予書面同意，其股東書面批准已獲接納，以代替舉行股東大會。集團董事認為，出售事項得以套現現金，並釋放該物業的資產價值，所得款項淨額將加強集團現金流，並改善營運資金狀況，以便重新分配其資源作未來發展。董事亦已審閱該物業於10月31日的最新估值，並認為買賣協議下的代價較最新估值略微溢價約 0.5%，考慮到目前受疫情影響的整體市場氛圍，實屬合理。

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