大行降級停不了！股市近月狂插，樓市交投轉趨淡靜，個別單位更出現劈價出售情況，雖然中原城市領先指數仍然維持在99.8點，接近97年的高水平，但地產股近期率先下跌，連累大行要急忙降目標價追近現價。摩根大通昨發表地產股報告，不論是發展商還是「收租佬」皆無一倖免，要怒劈目標價。

政策滯後損樓市

市場普遍看淡樓市前景，加上滯後的政府政策更令樓市籠罩陰影，地產股無運行。摩通指，「摩通香港企業債券差價指數」在過去兩個星期大幅上升，顯示信貸在區內收緊，美元最終轉強，相信分散於市中心區的租金於明年跌15%，又認為大陸遊客的消費抵銷本地消費疲弱，零售雖然活躍，但增長停頓。雖然該行全降目標價，但個別股份仍較現價為高，其中長實（001）目標價降兩成至105元，但仍較現價高18%。長實昨收報88.95元，升3.7%；新地（016）升1.8%至93.95元，跑輸大市。
下周三特首曾蔭權會公佈任內最後一份施政報告，外界預期將復建居屋。摩通則指，施政報告可能顯示增加土地供應持續，本月18日的南昌站上蓋招標將成為樓市主要訊號，一旦招標結果差過市場預測，將對發展商構成壓力。