【本報訊】上月開標的第二塊港人首置地皮，位於觀塘安達臣道，最終由長實（1113）以49.51億元奪得，為長實相隔四年再奪住宅官地。近日地政總署公佈其他入標金額，當中最低入標金額只有中標金額的七分一，即只有7億元，相信該發展商對後市走勢看法相當保守。

與中標價相差逾42億

地政總署公佈，除了長實以49.51億元投得安達臣道住宅地外，第二高入標金額為45億元，相差4.51億元。連同中標標書，首七份標書金額差距都約2至5億元之間，惟最低入標金額的兩份標書，與其他發展商差額相當大，入標金額分別為13.29億元及7億元，分別與中標金額相差達36.22億元及42.51億元，相信入標發展商對項目附加的賣地條款或後市走勢相當保守。

安達臣道地地盤面積約21.7萬方呎，最高可建住宅樓面約109萬方呎。其中賣地章程規定，住宅實用面積必須介乎248至495方呎，落成後抽取總住宅樓面約56.7%作首置單位。

上月截標共錄得9份標書，包括嘉華（173）、信置（083）、中海外（688）、華懋及佳明（1271），而恒地（012）、遠東發展（035）及帝國集團則合資入標。