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【樓價破頂】中原:沙田第一城及杏花邨 全年租金累升9%

蘋果日報 2016/12/30 16:08

租金

樓價指數破頂之餘,二手租金全年亦見升勢,十大屋苑當中,以沙田第一城及柴灣杏花邨,全年租金累升近一成,最為突出。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,十大藍籌屋苑中,九個屋苑實呎租金已升穿去年年底水平。沙田第一城及杏花村的升幅最顯著,11月租金分別錄37.4元及36.4元,同樣較2015年12月份的34.3元及33.4元,大幅上升9.0%。
觀塘麗港城則全年累升8.1%、天水圍嘉湖山莊升7.9%、鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島,同樣升5.7%、荔枝角美孚新村升5.0%、藍田匯景花園升4.3%及,鰂魚涌康怡花園升1.9%。
十大藍籌屋苑中,有八個屋苑的租金升幅均高於全港整體租金升幅3.1%,顯示大型屋苑帶領整體租金止跌回升。只有紅磡黃埔花園呎租仍然緊貼2015年底水平,最新錄33.2元,暫時較2015年12月33.5元落後0.9%。
根據中原地產新簽租約統計, 2016年11月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得32.9元,重返2015年11月份的水平,並創下一年按月新高。租金連升8個月,累升8.6%,繼續迫近去年9月份34元的高位水平,相差少於半成。
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