近年政府以主動推地及勾地雙軌並行，但勾地制度已名存實亡，過去數個月都「零勾地」，住宅供應依賴政府的按季推地時間表。由於本港發展商可選擇不投地，如早前截標的天水圍天榮站上蓋項目便沒有財團入標，令政府預期的供應，未能按預定時間推出市場。
不過，近年內地客湧來香港買樓之餘，更有大型財團來港買地皮，沾手本港地產市場，透過政府官地招標或私人併購去增加土地儲備，準備在港大展拳腳。如具有中資背景的中國海外便積極買地，除投得政府地皮外，又參與市建局的重建項目。
去年更出現雅居樂地產副主席陳卓賢，以私人名義投得西貢地皮；內地房地產龍頭萬科集團，與新世界合組財團搶得西鐵荃灣西站TW6項目發展權，兩個項目地價俱破同區新高紀錄，可見內地發展商覬覦本港地產市場，並且充滿信心。
《蘋果》記者