【新世界割地表忠】捐300萬呎農地 囤積多年的「鬼屋」農地未知有無份
蘋果日報 2019/09/25 18:30
財經新世界農地捐地財經
逆權運動一發不可收拾，但中央從未對準問題核心回應訴求，反之把民怨歸咎在土地問題之上，向來愛囤地的本港地產商因而「中箭」。新世界發展（017）就在今日率先表態配合，於業績會上突然宣佈將捐300萬呎農地予社會，當中有100萬呎有意捐予社會企業「要有光」，以合作發展社會房屋；其他200萬呎則歡迎其他非牟利機構，如捐給政府以興建公屋。
新世界執行副主席鄭志剛強調，集團未來需向不同持份者負責，非單考慮股東，會承擔更多社會責任。另指決定與有政黨倡議以《土地收回條例》收回發展商農地無關，指在一年前已開始籌備相關計劃，待今日才公布。他指出首階段會先捐鄰近天水圍站旁的三幅地皮，涉及2.8萬呎農地，以興建全港首個創意社會房屋項目「光村」，最快2022年落成，預料最多逾萬名基層市民可受惠。集團另表示，正積極就8個分別位於元朗及粉嶺，總樓面面積約180萬呎之項目與當局就轉換用途進行磋商，其中約50萬呎總樓面面積已進入最後階段。
以農地數量計算，新世界在新界合共持有1,600萬呎待更改用途之農地，排行第三；囤地最多的是恒地（012），涉及4,560萬農地。其次是新地（016），持約3,200萬呎農地，長實（1113）僅有1,340萬呎農地；而會德豐沒有農地儲備，用地皆通過投標而得。
事實上，新世界一直得地無所用，集團早年已收購粉嶺北的馬適路地皮，本在1997年時計劃興建豪宅，但遇上金融風暴煞停；被指建了十多幢無電無水無人住的「鬼屋」，農地一直丟空，乏人打理，環境陰森。集團雖一直伺機申請重建，望「擁地自肥」，但發展阻力大，直至梁振英上場重啟東北發展諮詢，才將該地納入粉嶺北住宅發展低密度第2區，並把地積比率由原來的0.4倍擴至3倍。如新世界把「鬼屋」清拆，預計可建成數幢12至20層的商住物業，大賺一筆。
不過隨著梁振英連任失敗，「撕裂2.0」的林鄭上場，繼而令香港社會四分五裂後，新界農地發展只會更難進一步。新世界是次捐地之舉，終算在困局中先行自保，成為了首個表態向中央示忠的地產商。
撰文：財經組
新世界執行副主席鄭志剛強調，集團未來需向不同持份者負責，非單考慮股東，會承擔更多社會責任。另指決定與有政黨倡議以《土地收回條例》收回發展商農地無關，指在一年前已開始籌備相關計劃，待今日才公布。他指出首階段會先捐鄰近天水圍站旁的三幅地皮，涉及2.8萬呎農地，以興建全港首個創意社會房屋項目「光村」，最快2022年落成，預料最多逾萬名基層市民可受惠。集團另表示，正積極就8個分別位於元朗及粉嶺，總樓面面積約180萬呎之項目與當局就轉換用途進行磋商，其中約50萬呎總樓面面積已進入最後階段。
以農地數量計算，新世界在新界合共持有1,600萬呎待更改用途之農地，排行第三；囤地最多的是恒地（012），涉及4,560萬農地。其次是新地（016），持約3,200萬呎農地，長實（1113）僅有1,340萬呎農地；而會德豐沒有農地儲備，用地皆通過投標而得。
事實上，新世界一直得地無所用，集團早年已收購粉嶺北的馬適路地皮，本在1997年時計劃興建豪宅，但遇上金融風暴煞停；被指建了十多幢無電無水無人住的「鬼屋」，農地一直丟空，乏人打理，環境陰森。集團雖一直伺機申請重建，望「擁地自肥」，但發展阻力大，直至梁振英上場重啟東北發展諮詢，才將該地納入粉嶺北住宅發展低密度第2區，並把地積比率由原來的0.4倍擴至3倍。如新世界把「鬼屋」清拆，預計可建成數幢12至20層的商住物業，大賺一筆。
不過隨著梁振英連任失敗，「撕裂2.0」的林鄭上場，繼而令香港社會四分五裂後，新界農地發展只會更難進一步。新世界是次捐地之舉，終算在困局中先行自保，成為了首個表態向中央示忠的地產商。
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新世界早於1997年，已購入石湖新村近馬適路一帶的地皮，不過只興建了空殼屋苑，未有新發展。
十多幢屋無水無電無人住，被指形同「鬼屋」。
屋苑四周雜草叢生，乏人打理。
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