長實地產投資董事郭子威稱,盛世首批單位以5座向獅子山景的3及4房單位為主。
至於盛薈,代理稱,受額外印花稅影響,業主現階段出售,必然蝕賣;因此,幾乎都以放租為主,本月暫錄逾20宗成交,平均呎租約18元,放租盤則約有140個。
業界指出,由於名城一期過去一年的二手呎價,從未有過萬元水平,現時平均也只約8000元,加上多個新盤開售,已消化市場大部份購買力,加上大眾對後市走勢普遍未許樂觀,故對於一向以「貨如輪轉」式賣樓的長實而言,除非今次改變銷售策略,否則盛世的售價必須與二手相若,再配合其多種優惠付款辦法下,才可達到大量散貨的效果。