【18:00】
新世界表示，旗下元朗瑧頤今天開售128伙，截至4時半，逾86%單位已獲認購，暫沽出111伙單位，平均成交呎價達16,515元。而是日沽出的12樓A5室開放式戶，呎價達18,195元，為項目呎價紀錄。瑧頤共錄5組大手客認購，當中1組買家斥資逾1,200萬元購入兩伙單位。客源分布方面，六成為家庭客，另四成為年輕上車客。新世界發展營業及市務總監黃浩賢指出，有大批準買家到場選購單位，可見市場上對住屋有剛性需求，尤其中小型單位，故此對市場有信心。另外，項目今日由原定的130伙改賣128伙，他指出由於日前修訂銷售安排上技術因素所致，另外，項目有機會短期內提價加推。

今日兩新盤對撼，新地（016）屯門御半山II期及新世界（017）元朗瑧頣分別推售130伙，昨日分別截收1,900票及1,000票。截至下午約2時40分，御半山II期累售119伙，佔推售量逾9成，據悉到場的準買家已完成揀樓，餘下單位將以先到先得形式開售。另外，瑧頣亦累售115伙，佔推售量9成，到場準買家已完成揀樓。

御半山II期於早上9點開始登記報到，不分組別，現場所見，有大批準買家到場，現場出現排隊人龍，有不少人帶同小孩到場。項目將於10點起抽籤，隨即進行揀樓。市場消息指，共140組客出席。

御半山II期於本月11日推出首批108伙折實平均呎價15,166元，略低於項目去年I期價錢，其後於18日加推108伙，折實平均呎價16,360元。兩張價單共216伙，折實平均呎價15,761元，市值超過13億元。

另外，瑧頣亦同步在早上8點半起登記抽籤揀樓，分3個組別，位於荃灣愉景新城的售樓廠，有大批準買家到場，人龍圍繞商場。瑧頤於本月14日開價，首批110伙折實平均呎價16,266元，貼近市中心二手價。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場錄得兩至三組客人打算斥資1,500萬元購入御半山II期三伙兩房戶，主要用以收租。客源分佈方面，新界客為主佔六成，九龍佔三成港島佔一成，投資者及用家比例為二比八，料兩盤260伙今日至傍晚可沽清。

六月份上旬受社會運動及中美貿易戰陰霾影響，一手成交放緩，截至昨日暫錄約420宗一手成交。但從近日新居屋及白居二錄得約40萬份申請，反映剛性需求依然強烈，美國聯儲局放風下半年或會減息兩次，加上下周G20峰會發放正面訊息，息口始終對用家影響最大，社會氣氛相對對物業市場影響較輕微，4新盤於6月最後兩星期推出，均以中小型上車單位為主，料4盤皆可錄得不俗承接，預計6月一手成交宗數約1500宗。

記者 陳寶恩
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