內地的房地產股又如何?房地產股的表現,應該是相對較差的。
首先,人民幣升值對外地來的投資者而言,房地產是漲價了,而漲價會打擊購買欲,從而使到價格下跌,再加上內地推出買賣房屋的利潤稅,肯定會對國內房地產市場起冷卻作用,進而打擊內地的地產股。至今為止,我從來沒有考慮過在內地買房地產,就是擔心政策朝令夕改,每隔數年就有新條例出現,令人疲於奔命。
與人民幣扯上關係的股份尚有國企股、紅籌股及民企股。
國企股是國家的資金,經營的業務主要是在內地,賺的是人民幣,是真正的人民幣升值概念股。
然後是紅籌股。紅籌股是內地資金,但主要的投資點卻不在內地,極可能是在香港。上個世紀90年代這類紅籌股曾經熱炒過,之後下跌,然後隨着藍籌股回升,但表現比不上國企,因為紅籌股的主要經營地點並不在內地,享受不到國企的一些優惠政策和壟斷。紅籌在香港得與香港的藍籌爭生意,成績往往還比不上藍籌股,因此我對紅籌股的興趣較弱。
民企股的經營成本最低,又沒有國企的人事包袱,理論上賺錢的能力最高,只可惜民企出現舞弊、欺騙小股民的機會也最大。
城市大學MBA課程主任