長實東涌映濤軒嘅HelloKitty主題示範單位,擺滿色彩繽紛嘅精品家具,一向好受歡迎,不過,長實郭子威話,驚住大家睇厭咗,會覺得悶,HelloKitty會功成身退,示範單位會換新裝,所以特別訂咗個大蛋榚,噚日慶祝HelloKitty「榮休」。
示範單位要大翻新,裏面嘅精品同家具當然唔會浪費,發展商已經諗好善後安排,推出一個「送舊迎新」計劃,將示範單位分為六區,包括廳、廚房、洗手間同埋三個睡房(每個房一個區)。
由即日起至禮拜日,買家可以參加抽獎,四房單位買家有三次機會,三房買家兩次,兩房一次,抽中可以帶晒其中一區嘅精品返屋企。此舉除可以𠱁吓買家,重唔使費神搵地方擺放啲精品。
君頤峰重賞100萬利誘代理促銷
雖然話豪宅市場氣氛好轉,但係發展商想去貨快人一步,通常都會搞吓獎勵計劃,用「重賞」去激勵代理。何文田君頤峰,據聞發展商搞咗個「百萬元」獎金比賽,今個月起,邊一家地產代理首先促成五十宗成交,就可奪得一百萬獎金,限期係今個月十五號。
不過,呢個盤屬於中高價新樓,樓價由五百幾萬至過千萬都有,要喺兩個禮拜內做到五十宗成交,認真考功夫。個盤有七百伙,聽聞要做滿超過三百二十一間,佣金先至升到兩個巴仙,頭一百六十宗佣金都係得一點二五個巴仙。
另一邊廂嘅長實,正計劃再度推售同係豪宅級數嘅畢架山一號「拗手瓜」,會唔會上演豪宅爭霸戰就未知,但係市場焦點就可能會分散咗。
舖市旺代理荷包脹
住宅樓價下滑、交投萎縮,代理佣金收入隨之減少,但商舖物業卻大旺,中原地產上個月工商舖做到五百一十萬佣金,係今年單月最高,重係九七年金融風暴以嚟新高。
中原商舖部總經理潘志明話,成績咁好,因為舖位租金回報率較其他物業如寫字樓、豪宅物業高,一般有六至九厘,投資者積極吸納舖位物業,交投活躍,生意多咗,佢哋收佣自然水漲船高。
據佢透露,今年佢哋簽多咗商場租務代理,都係帶挈商舖部佣金突破五百萬關口主因之一。以天水圍俊宏廣場租務代理為例,收咗六百萬佣金,當中大部份已經喺舊年入帳,其餘今年入帳。
美記新指數反映二手市況
樓市走勢係點,二手市場係重要嘅指標。美聯物業就做咗個「現樓轉手動力指數」,去反映二手市場嘅活躍程度。指數係以二手物業成交佔單位總存量嘅百分比計算出嚟,指數愈高,買賣愈頻密。
不過,屋苑規模有大有細,伙數由幾百伙到上萬伙都有,單幢樓伙數少好多。例如幾千伙嘅大型屋苑,就算成交量多,相對屋苑單位總數嘅百分比就可能唔算高,指數就未必高,甚至有可能低過啲只得幾百伙嘅細屋苑。
至於同行嘅中原地產,幾年前已有呢類數據指標,叫做屋苑二手流通比率。