北角新盤柏蔚山開賣，凍結港島東一帶二手購買力。中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本月首個星期暫只有兩宗成交，其中海景花園美菊閣極高層H室，實用面積1,114方呎，屬全海景一綫優質戶，剛以2,500萬元易手，呎價僅22,442元，低市價逾一成。此單位獲中銀及滙豐銀行網上估值2,895萬及2,716元，是次成交較之低8%至14%，賣平最多近400萬元。原業主2008年7月以1,150萬元買入單位，持貨近10年，賬面獲利1,350萬元或1.1倍。

據知今次平賣的原因，是同層有凶宅。資料顯示，一名18歲南亞裔青年於2014年被發現由寓所睡房墮下，倒卧地下花槽，救護員到場證實他當場死亡。該單位現於市場開價1,750萬元放售，連租約3.9萬元。

趙鴻運續稱，太古城本月另一宗成交為紫樺閣中層E室，實用面積922方呎，成交價1,900萬元，呎價20,607元。原業主2004年11月以548萬元買入，賬面獲利1,352萬元或2.5倍。

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