昨天內房市場好熱鬧，除了新地（016）以218億人民幣投到上海地王外，杭州及蘇州亦分別誕生新地王，同樣由世茂房（813）奪得。地產商高價投地，是否代表發展商看好後市，散戶應該追入內房股？

康宏證券及資產管理董事黃敏碩指出，近期市場對內房股的要求提高了，因為即使投地的麵粉價高，麵包價亦未必一定高，而且今次內房股的中期業績所見，有些內房股的毛利率開始有下跌的現象，所以市場都會較理智分析公司在投地方面是否負擔得來，有沒有充「大頭鬼」，最重要是「門當戶對」。

踏入「金九銀十」的樓市傳統旺季，有沒有優質的內房股可炒﹖黃敏碩指出，一線的內房股驚喜不大，例如華潤置地仍要視乎有沒有新的催化劑，反而有自由貿易局概念，加上今年積極投地的世茂可值得看好，之前公布的業績「靚仔」，上半年毛利有改善，物業位處上海區，集需求及新政策於一身，上海發展區叫價力不錯，股價由7月初已上升約4元，當調整升幅的一半，回落至18.5元水平分注吸納會較好。另外，他亦看好綠城中國（3900）。

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