【本報訊】零售疲弱，有長情業主劈價割愛。消息指，觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下G舖，建築面積1,400方呎，昨以5,600萬沽出，呎價4萬元。原業主反修例前叫價8,000萬元，現劈價2,400萬元或30%沽出。現租客為金沙餐廳，月租約14萬元，租約至2022年8月，回報率約3厘。

上述舖位處於觀塘裕民坊重建項目凱滙附近，屬區內人流聚集之地。舖位於2014年1月曾以16.5萬元租出，其後上手租客於2016年4月棄租，業主再減租16%租予現租客金沙餐廳。據了解，原業主為長情業主，於1965年1月一手價13萬元買入，持貨54年升431倍，半世紀大賺5,587萬元，新買家為美聯前執行董事郭應龍。

深水埗劏舖兩年蝕40萬

劏舖再錄蝕讓個案，土地註冊處資料顯示，深水埗新高登電腦廣場2樓35舖，面積約84方呎，以130萬元沽出，呎價15,476元，原業主2017年以170萬元購入單位，持貨兩年，貶值40萬元或23%。

商廈市道未見轉好，美聯工商舖資料研究部報告指出，上月甲級、乙級商廈租售價悉數下跌，乃近四個月以來第三次出現，其中甲廈售價按月挫1.5%，租金亦挫1.8%。