【舊樓收購】凱龍瑞基金4.48億購金馬倫道37號全幢
蘋果日報 2019/12/19 17:43
凱龍瑞基金
凱龍瑞基金4.48億購金馬倫道37號全幢。
核心區舊樓重建價值巨大，有財集淡市出擊吸平貨。土地註冊處資料顯示，尖沙咀金馬倫道37號安利商業大廈，上月以4.48億元沽出，以該地盤面積3,749方呎，樓高17層，總樓面23,500方呎計算，呎價約1.9萬元。
據了解，原業主為人人汽車有限公司，董事包括小巴大王馬亞木，馬亞木早前亦曾放售地皮，叫價6.8億元，成交價低2.32億元或34%。他於2005年以1.176億元購入，持貨14年，賬面獲利3.304億元，升幅約2.8倍。目前由茶餐廳以月租23萬元租用地舖樓面，租約期由2019年1月至2022年1月。
新買家為CREATIVE PROFIT DEVELOPMENT LIMITED，董事包括彭一庭，CHI, TAILI CHIEH及蔡翌，前者彭一庭為亞洲聯合(711)主席兼執行董事，後者CHI, TAILI CHIEH為區域房地產投資基金凱龍瑞集團相關人士。
翻查資料，上述財團近年極積收購尖沙咀舊樓，去年曾以6.5億元，購入毗連金馬倫道35號87.5%業權，佔地約3,760方呎，可重建作商廈或酒店發展，最高可建樓面約4.5萬方呎，其後財團亦向土地審裁處申請強拍。若連同是次購入的37號，地盤面積擴至約7,500方呎，地積比升至12倍，可重建約9萬方呎商廈樓面。