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【豪宅地失望價】赤柱黃麻角地28億批出遠低預期27%

蘋果日報 2016/03/15 06:00

赤柱KK黃麻角地皮建灝地產

地政總署公佈,上周五截標的赤柱黃麻角道地皮,由K&KPropertyHoldingsLimited(建灝地產)以28.11億元奪得,以可建樓面22.6萬方呎計算,平均每呎樓面地價約12,435元,大幅低於市場預期下限27%。市場估值約38億至54.3億元,每方呎樓面地價1.7萬元至2.4萬元。

上周五截標時共收12份標書。雖然項目位處山坡,建築成本增加,但有不少發展商獨資入標,包括長實(1113)、新地(016)、會德豐(020)、信置(083)、佳明集團(1271)、大昌集團(088)、富豪國際(078)、中信等。另恒地(012)則組財團入標。

中標的建灝地產集團首席行政總裁羅建一表示,集團很高興成功投得該幅地皮,認為屬合理的價錢。初步預計將會發展低密度超級豪宅,總投資額不少於60億元。是次投得此貴重地皮,印證對香港房地產的長遠發展充滿信心,特別是豪宅市場。

羅建一續指,港島區豪宅用地一直短缺,特別是南區傳統一綫地段,地皮位處臨海地段,附近全是低密度豪宅項目;地盤面積大,可供發展成為大型一級豪宅,前景看好。



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