【本報訊】方興地產（817）公佈，截至08年底止全年純利9億元，按年跌64.25%，主因公司重列07年業績時，把銷售物業列為投資物業，錄得投資物業重估增值18.5億元，惟去年減至74.3億元。若撇除投資物業重估，去年實際純利8.27億元，增長23%；每股盈利13.54仙，末期息維持2仙。

售滬商廈收益今年入賬

首席執行官李雪花表示，公司去年完成收購中國金茂後，住宅、收租物業及酒店的收入比重各佔三分之一，預期今年情況相若。公司今年沒有重要住宅樓盤推售，但去年底把上海港國際客運中心其中6幢寫字樓售出，作價40億元（人民幣．下同），首席財務官江南預期，這項收益可於今年入賬。
酒店業務方面，方興正經營6間酒店，包括上海金茂君悅大酒店，去年每間房收益1373元。
李雪花不肯透露今年首季房租水平，只稱首季入住率約50%，較去年第四季理想；整體酒店業務受到環球經濟疲弱影響，遊客較商務客多，內地客較外國客多。
該公司今年資本開支14億元，不計去年110億元收購金茂，金額相若；而3間新建酒店處於設計階段，年內沒有相關資本開支。