去年12月，網上流傳一個樓盤廣告，指一個「清水灣小島」放售，叫價1.68億元，代理hard sell「機遇只有一次」、「it's now or never」、「四面環海」等等。該「小島」最新以1.2億元售出，呎價約4萬元。

事實上，是次並非出售「小島」，而是兩幢位於清水灣銀線灣以東、岩頭沙上的洋房。地段地皮面積約1.09萬方呎，而地段上的物業面積則約3,000方呎，建有兩幢屋，一幢約900呎，另一幢約2,100呎。市場早前流傳項目以1.5億元成交，而最新土地註冊處資料，物業以1.2億元成交，平均呎價約4萬元。登記買家為蔣煒杰（JIANG, WEIJIE），料為內地人，持有本港永久居民身份。

據了解，地段原業主為德國人，1988年以450萬元買入單位自用，售出物業後將會返回德國老家，是次轉手大賺1.155億元，升值高達24倍。

天宇海3房撻定貨985萬重售 3個月貴29萬

樓市氣氛轉趨活躍，二手撻定貨3個月貴3%成交。

利嘉閣地產劉鵬昌表示，馬鞍山天宇海6B座高層C室，實用面積751方呎，3房套房連儲物室戶型，享山景。單位早於本年3月以956萬元沽出，呎價12,730元。及後買家撻訂，日前叫價1,000萬元重售，現以985萬元成交，微減15萬元，折合呎價13,116元。新成交較撻定價貴29萬元或3%。

據悉，原業主於2010年10月以568.5萬元購入上述單位。持貨10年，轉手帳面獲利416.5萬元，物業升值73%。劉鵬昌補充，天宇海本月至今暫錄約7宗二手成交，平均呎價約14,000元。屋苑現時有73個單位放售，最低入場價由940萬元起，同類型單位則由1,038萬元起。

-----------------------------

移民英國全攻略
一連四場Webinar 專家團隊直播解答
第二場6月22日晚上9時播放
全球樓行 x 籽想旅行
詳情登入：【港人大遷徙．英國篇】

-----------------------------

打國際線 《蘋果》英文版免費試睇 按此了解更多
英文版已登錄新版《蘋果》App按此下載/更新

-----------------------------

屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離