相傳農曆七月鬼門開，坊間稱作「鬼月」。1998年發生轟動全港的九龍灣德福花園「五屍命案」凶宅，亦在鬼月反價。該五屍凶宅為德福花園C座5樓1室單位，實用面積556方呎，在市場放盤逾5年，叫價隨大市水漲船高，由2012年初叫價238萬元，至2014年已加價至400萬元。消息指，該凶宅終逾兩年來首度加價，最新叫價調高至430萬元，加幅7.5%，呎價7,734元，但仍比市價低約四成。中原地產資料顯示，德福花園目前平均呎價逾1.3萬元。

上址雖貴為香港頭號凶宅王，月租亦要過萬。據知，凶宅將連租約出售，月租高達1.18萬元，呎租21.2元，較兩年前舊租9,800元，上升兩成。

自1998年發生五屍兇案以來，上址只在2007年8月轉過一次手，當時以111萬元賣出，業主持有收租10年至今。土地及公司註冊處資料顯示，單位由悅運發展有限公司持有，董事包括鄭永銘，與忠誠集團創辦人同名。

單位於2013年曾拍賣，開價300萬元已比市價平逾三成，惟單位實在「太凶」，連兩大凶宅界鬼王都唔敢要，最終流拍收場，睇怕真係搵鬼要。炒賣凶宅無數的凶宅大王伍冠流當時說：「唔係好鍾意！」因為單位是超級凶宅，「死五個人，仲要唔係死於自然，係畀人殺死」，不是一般凶宅，日後更難於轉手。「鬼王」陳應佳亦講明作壁上觀，不會出價，「咁鬼貴，未必要啦」。

德福花園C座5樓自從發生「五屍命案」後，此層自此生人勿近，被買家打入冷宮，約19年來只錄得約7宗買賣轉手﹔最新一宗成交，為同層4室，實用面積517方呎，兩房間隔，上月底以463.8萬元易手，呎價8,971元。

1998年7月，自稱風水大師的兇手李育輝謀財害命，訛稱為三名迷信婦人做法事添壽，令她們在單位內喝下混有山埃的符水，其中一名婦人更將符水供兩名女兒飲用，結果五人全部死亡。

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