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陽明山莊唯一複式15萬放租

蘋果日報 2002/11/30 00:00


【本報訊】大潭陽明山莊發展商兼大業主僑福建設(207)主席黃建華,將搬離擇居逾7年的陽明山莊。這個全屋苑獨一無二的複式,兼享維港及南區雙海景,以每月15萬元招租。
上述單位由黃建華與家人一直自住,當年斥資350萬元裝修,雖是1樓最低層,但是屋苑景觀最佳的16座,兼擁中區及南區海景,質素獨特罕有。
單位是陽明山莊唯一複式,是當年特別設計,預留給發展商自住。面積5162方呎,設6房連3套房,現連全屋家具、雙車位及陽明山莊會所會籍,月租每呎29.1元。

僑福黃建華持有
陽明山莊物業租務部透露,黃建華4名子女陸續往外地求學,有感於地方過大,擬遷往較細的單位,但捨不得出售才招租。他將於年底遷出,明年1月底交吉。
業內人士指出,港島逾5000方呎的分層單位極少,大部份集中於中半山。該類物業普遍屬全幢最頂級的單位,多由發展商保留自用,或售予友好人士,不論租售盤均非常罕有。例如聯合地產(056)持有的中半山地利根德閣3座頂層8000方呎複式,及於98年由冠華集團股東以8000萬元購入,同區TheMayfair頂層複式A室,每呎接近1.8萬元。

分層巨宅放盤稀
現時招租的巨無覇分層,不足10個,包括6個一手,每呎租金50至60元,每月30萬元以上。二手貨源租金平均低逾一半,但十分稀有。
代理指出,該類物業有一定需求,尤其外國領事,或跨國公司總裁級要員,因大廈保安較嚴而承租,反而不會考慮租金水平相若的獨立屋。例如較早時中半山譽皇居6250方呎大單位、同區雅賓利兩個逾7000方呎單位,推出不久即獲承接。