【承接力強】
近期政府屢賤賣地皮，但全為住宅項目，商業地皮因供應少，偏偏不愁承接力，屢創新高紀錄。除是次於核心地區尖沙嘴誕生地王外，九龍東亦成為破頂重點地區，並成為外資來港插旗的重要基地。

供應少　發展商爭奪

事實上，市建局於三日前平批觀塘市中心重建項目予信置（083）及華置（127），但昨天尖沙嘴誕生中間道商業地王，麵粉市道短短數天內出現「冰火兩重天」，反映發展商對於商業地皮情有獨鍾，相關項目不愁承接力。
1998年旭日企業楊釗以12.4億元購北京道一號地皮，那時正值樓市高位回落，樓面呎價逾4,300元，以昨日中間道地皮價格計算，今日市值更不可同日而語。另長實（001）於2003年以3.52億元，每方呎2,800元投得1881前水警總部地皮，證明尖沙嘴商業地皮「有錢都買唔到」。
牛仔褲大王劉漢松於2012年11月以18.183億元買入九龍灣常悅道商貿地，每呎樓面地價5,458元，創當時九龍東商貿地呎價新高。太古地產（1972）亦於去年11月以26.38億元高價投得九龍灣宏照道與臨利街交界的商業用地，樓面呎價4,753元，勝過市場預期。豈料淡馬錫旗下豐樹產業今年初以37.69億元投得觀塘恒業街項目，樓面呎價高達5,708元，再度打破九龍東商業地新高紀錄。