二手指數破100關闖新高

蘋果日報 2012/03/31 00:00


【本報訊】樓市在之前整固後,上月中開始反彈步伐,據中原地產研究部統計的中原城市領先指數亦連升5周,再次突破100點關口,最新報100.06點。該行更預期下季末會達103點紀錄新高。
學者:今年樓價升10%
該研究部指出,該指數過去一年內已3次突破100點關口,分別是去年6月初的100.72點、7月初的100.29點,和今次的100.06點。今次數據是反映本月初所簽定臨時買賣合約價值,除是連升5周,累積升逾6%外,亦是38周的新高。另該行的城市大型屋苑領先指數也達97.97點,是97年10月底後的新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出,現時樓市以用家主導,在港元貶值及通脹持續升溫下,市場均會傾向買樓保值;如未來再沒有不利樓市消息出現,預計今年6月前,領先指數有機會升至103點的有紀錄新高。
康怡兩房呎價8833
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,近期銀行又開始爭按揭市場,按息有所下調,加上之前所累積的購買力再釋放,令近月樓價也有所上升。他預期,因為銀行未來加息的機會不大,美國又有機會推出新一輪量化寬鬆來刺激經濟,加上港人今年薪酬有所增長,都對樓市較有利,他預計今年樓價應會反覆向上,升幅約10%。
此外,市場消息透露,鰂魚涌康怡花園A座高層07室,面積600方呎,買家追價10萬元,終以530萬元成交,呎價8833元,為兩房單位新高。香港置業高級經理許永恭表示,該屋苑由於盤源減少,現交吉及連租約的放盤只約300個,樓價又上升,個別升幅更達一成,令本月交投跌約一半,至約30宗,且成交量短期內也不會有太大改善。
另金龍地產分行經理馮宇成稱,上水顯峯低層B室,面積675方呎,剛由一名來自廣州的投資者,斥資337萬元購入,呎價達4993元,為該物業新高價。