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本港疫情未有嚴重擴散，發展商重啓推盤步伐。疫情後首個開賣新盤，中國恒大（3333）旗下屯門掃管笏新盤恆大．珺瓏灣II去年10月推出首張價單250伙，但於日前將折扣提高3%至14%，變相減價4%，並於今日率先發售首批141伙。

市場消息指，截至下午3時止，恆大．珺瓏灣售出45伙單位，佔首批發售141伙單位近三成。

其實未到早上10時開賣時間，灣仔中國恒大中心地面已經排好首輪認購人龍。不過一輪人龍過後已經再無人龍，現場情況冷清。

由於始終擔心疫情，因此發展商都有安排防疫措施，包括進場前先安排工作人員為準買家量度體溫，並提供酒精搓手液，消毒雙手後才允許進場。若然準買家忘記戴口罩，發展商亦會派發口罩後才允許進場。

中原陳永傑指珺瓏灣有雖然提高折扣率，補充了400至500萬元的貨源，為此盤獨有優勢。但是畢竟珺瓏灣I期尚有發售，新年至今已經售出30至40伙I期單位，消耗了不少700萬或以上的大單位。因此珺瓏灣II期目前出席率約有6成至7成，預計日內能售出141伙的6成單位，整體250伙應能售出100至200間。

美聯布少明指由於疫情受控，加上減息利好因素，投資者都逐漸開始入市，珺瓏灣有7成為用家，3成為投資者，主要相信珺瓏灣收租回報不俗。不過出席率約有6至7成，但就不估計是次141伙銷情如何。

珺瓏灣II上月月底更新首張價單，涉及250伙，實用222至461方呎。當中90天現金付款折扣由6%變7%；180天現金付款改為270天現金付款；建期付款由原價改至2%折扣，另外新增4%折扣及2萬元優惠。令折實價減價至353萬至807萬元，呎價13,949至19,128元，折實平均呎價16,304元，比10月時均價16,942元平4%，惟仍是區內最貴新盤。

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