二手樓小陽春完結，一手樓交投接力再上，顯示歐債危機下，套股換樓者的投資者，似乎不斷上升，至於一般的用家，就算未有能力購入新盤者，亦轉戰居屋，甚至公屋市場，因此現時的旺市，是全面性的，雖然買家未至盲目追價，發展商開盤價亦見克制，故樓價持續緩升的情況應可持續。

梁振英隨時壓樓價

現時不少年輕夫婦，已急不及待設法入市，基於其整體入息不高，故傾向以九成按揭入市，不少銀行有見及此，不約而同為按揭申請者進行壓力測試，倘申請人於利率升至四厘水平後，其供樓負擔若超過家庭總入息一半者，一概不獲批准，這些措施，可能就是早前財政司司長曾俊華所說的，為樓市降溫做點適當工作。
候任特首梁振英競選時已表明會增加土地供應，但實際要施行可以令樓價穩步下跌的政策，非想像中容易。市場可能窺準候任政府暫無計可施，故肆無忌憚的一窩蜂入市。倘發展商不想樓市暴跌，新盤開價就不可以太進取，否則迫政府狠心下手去阻壓，到時樓市必爆，大家都不會有好日子過。
很明顯，適當有為的新政府，絕不會再讓發展商予取予求。

何熊輝
樓評人
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