年輕夫婦炒燶150呎納米樓 賣AVA 61蝕28萬
蘋果日報 2021/03/17 21:53
AVA 61開放式單位，浴室設有洗衣機。
近期納米樓出現兩極化，但仍以蝕讓為主。由資深投資者盧華發展的AVA系列，長沙灣超細單幢盤AVA 61，剛錄得首宗賬面蝕讓個案。
AVA 61實用面積150方呎單位，入屋一眼睇晒。
鴻發地產梁文楓表示，AVA 61高層C室，實用面積150方呎，屬屋苑面積最細單位，業主原本叫價405萬元，放盤7個月，減價逾一成終以348萬元售出，呎價23,200元。業主是一對年輕夫婦，於2017年8月以364.4萬元買入作投資，因為借盡九成按揭入市，負擔太大所以沽貨，賬面蝕讓16.4萬元或4.5%，若計及釐印費及代理佣金等使費，估計實際蝕讓約28萬元離場。他稱，業主可謂「超級大出血，蝕到入肉」。
梁續稱，現時AVA 61開放式單位提供34個二手放盤，而同類型開放式單位可以出租9,500元至10,500元。
AVA 61一層6伙，最細單位實用面積150方呎。
AVA 61座落長沙灣大埔道61號，最細的開放式單位實用面積僅150方呎，一度成為九龍區近年最細新盤，直至2019年才被同系同區AVA 228最細單位實用面積129方呎所打破，被喻為「市區龍床盤」。
長沙灣AVA 61大廈外觀。
-----------------------------
掌握理財智慧 感受生活品味
investMAN全新網頁 優雅登場
-----------------------------
點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》
一書盡覽新手必讀資訊
-----------------------------
【全球樓行】 Dream House零距離
屬於香港人的移民攻略
-----------------------------
支持蘋果深度報道，深入社區，踢爆權貴，即Like蘋果專題及調查組FB專頁！