中原林少億表示，馬鞍山曉峯灣畔1座高層B室成交，建築面積901方呎，實用面積684方呎，賣家原開價620萬元，見二手成交淡靜，最終減價20萬元，以600萬元易手，建築呎價6659元，實用呎價8772元。買家為換樓客。賣家於2002年以279.1萬元購入，大賺320.9萬元，升值115%。