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峻瀅收樓租金恐跌穿9,000元水平

蘋果日報 2014/03/28 06:00

峻瀅

千呼萬喚的將軍澳峻瀅終於收樓,長實(001)表示已分批發信通知業主,相信收樓後租盤盤源會急增一倍或以上,租金恐有下調壓力之餘,或會拖累毗鄰同一發展商的日出康城。。

中原柯勇表示,新盤收樓後,租盤就會湧現,相信峻瀅亦不例外,不排除放盤由現時約270伙激增至一倍達500伙甚至600伙,當中佔總數約7成的兩房單位最受壓,更有機會跌穿月租9,000元水平。毗鄰的日出康城各期,以3至4房戶佔多,惟近期租金已明顯下跌,其中8座中層RC室3房戶,實用面積654方呎,月租1.33萬元,呎租僅20.3元。另5座低層RB室,實用519方呎,月租1.25萬元,呎租24.1元,低市價3.8%。

美聯羅敬業表示,截至28日,峻瀅錄得32宗租務成交,平均實用呎租約20元。兩房單位月租9,500元至1萬元,3房戶月租1.2萬至1.3萬元。最新一宗兩房成交為5座高層C室,實用面積501方呎,月租1萬元,呎租20元。另3房單位最新成交是7座高層B室,實用面積694方呎,月租1.25萬元,呎租18元。

歡迎峻瀅業主委託本報驗樓,請把單位資料及聯絡方法電郵至[email protected],先到先得。