【新增銷情】新盤趕年末開售，內房中國恒大（3333）旗下長沙灣新盤恒大·睿峰今日開售首批128伙，首批單位均價22,309元，為西九龍近年最貴新盤。其後加推42伙，折實均價再貴3%約23,136元。

項目周日截票，累收約400票。今日開售128伙，下午2點半準買家開始報到準備抽籤，位於灣仔的售樓處門外有約30名準買家進場，雖然有短人龍出現，但進場3分鐘人龍就消失，到場的代理及記者遠比準買家多。截至下午三時，約有18枱客到場登記。據銷售安排，今天買家報到時段為下午2時半至3時15分，3時半即場進行抽籤後隨即揀樓。

消息指，今日只有18枱客現身售樓處揀樓，反應冷淡，共17伙獲買家選購，若最終全部簽定臨時買賣合約，佔是日推售128伙的13%，成為今年首日銷售比例最慘淡新盤，打破中信泰富（0267）馬鞍山新盤峻源今年9月首日僅沽兩成紀錄。此外，項目收400票最後售出不足20伙，可見收票水份之嚴重。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，入票客戶以九龍為主佔六成，其餘新界三成及港島一成，另九成為用家，心儀1房最多。

市況方面，若天水圍新盤未能12月開售，預計本月僅錄600宗一手成交，若趕及開售，本月有機會過千宗成交。二手氣氛緩和，料本月錄3,000宗成交，惟買家觀望態度濃厚。全年計，今年新盤為豐收年，料錄21,000宗成交，為過往十多年最高。二手則約42000宗，較去年微跌5%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目收400票，公司錄100多張入票，料今日可售出3、4成單位。樓價方面，近期中美貿易戰緩和，但下半年樓價仍跌一成，抵銷上半年的升幅。年尾屬樓市淡季交投僵持，對明年首季樓市感樂觀，料有小陽春出現，樓價升2至3%。

記者:陳寶恩

-----------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離