【業績】碧桂園服務:每日抗疫成本50萬元 目標年內增9,000萬平方米收費面積
業績碧桂園服務
碧桂園服務(6098)執行董事兼總經理李長江表示,疫情是突發事件,相關的開支不納入預算內,目前公司平均每日需要消耗10到12萬個口罩、超過1萬件防護服、50噸消毒液,估計抗疫相關開支每日超過50萬元,而部份需要與人接觸的業務收入亦受到影響,不過,政府提供的稅務優惠及補貼將可以彌補部份成本。
李長江認為疫情令社會發現物業管理的重要性,例如消毒服務將成為家庭的剛性需求、政府亦會針對過去沒有物業管理的老舊社區進行規範、疫情下向業主提供的線上服務未來有機會轉換成團購服務,所以老舊社區的管理將會是公司的發展目標之一。
併購方面,碧桂園服務管理層指今年目標收費面積增長不少於9,000萬平方米,而合約面積則是動態管理。派息方面,管理層指會維持不低於25%分派比率。
碧桂園服務公佈截至去年12月底止全年業績,期內淨利潤增約83.9%至約17.18億元(人民幣,下同);收入增106.3%至96.44億元,剔除「三供一業」則為幣81.29億元,增幅約73.9%;毛利增73.3%至30.52億元;每股基本盈利升69.9%至62.73分,派末期息每股15.14分。
公司認為武漢肺炎疫情改變物業服務公司角色,由生活服務提供者,昇華到客戶、員工的守護神、社會運作的穩定器,承擔起居委會由於人手不足交由物業公司負責的防疫工作,包括人員排查、車輛記錄、向社區提供出入數據統計、居民體溫測量、勸喻佩戴口罩、疑似病例隔離服務等。
公司又認為疫情長期來說是物業公司的機遇,能提升曝光度、存在感,同時業主能直覺體會優質服務,對物業費的收繳率有一定的正面影響等,與及建立口碑。
公司表示,住宅社區仍是現階段服務重點,並隨著第三方項目增長,物業管理組合漸趨多元化,涵蓋包括商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府大樓、醫院等。截至去年年底,除「三供一業」業務外,合同管理面積約為6.84億平方米,收費管理面積約為2.76億平方米。「三供一業」收費管理面積及合同管理面積均為8490萬平方米。公司管理共2,405項物業及向境內外約346萬戶業主及商戶。年內收繳率保持高位達95.2%。
碧桂園服務股價今日挫2.34%,報25元。
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