港島區商廈大旺，但供應重災區東九龍卻慘現蝕讓。觀塘皇廷廣場23樓A室，約1,290方呎，原業主於2013年初以1,088萬元購入單位，近期以945萬元售出，呎價7,326元。

據悉，單位原以1,096.5萬元放售，原本仍有微利，惟最終劈價151.5萬元或13.8%售出。單位持貨超過三年，賬面蝕143萬元，貶值13.1%。

皇廷廣場於2012年建成，由億京發展，樓齡不足5年，屬舊工廈補地價重建成商廈的項目，但皇廷廣場呎價卻升唔起，與同區新式工廈相若，近年都曾出現蝕讓個案。上述成交呎價，與當年一手開售呎價相若。

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