【加息在即】麗港城樓王僅售802萬 代理:「市況慘過海嘯」
麗港城
消息指,觀塘麗港城38座中層B室,實用面積525方呎,屬單邊全海景優質戶,日前原獲一名買家出價800萬元洽購,最終打退堂鼓,單位昨獲另一名買家以802萬元承接,呎價15,300元。代理表示,此單位於兩個月前樓市最癲峯時,估值曾達千萬元,而位於19座中層C室,今年6月造價900萬元破盡麗港城兩房紀錄,是次成交較高位回落約100萬元。
賣方2004年以238萬元買入單位,仍賺564萬元離場。毗鄰A室亦由同一賣方持有,看淡後市下,兩單位還原間隔分拆出售,本月中以1,048萬元賣出A單位,連同剛賣出的B單位共套現1,850萬元。
中原地產湛志強表示,買家觀望,二手交投慘淡,麗港城本月僅3宗買賣,形容慘過2003年及2008年海嘯,因為當時業主肯減價賣樓,不會無成交。如海嘯時期最差的一個月,屋苑仍有7宗成交。現在卻相反,加息及貿易戰等利淡因素湧現下,肯減價賣樓的業主非常少。
不過,在東九龍而言,麗港城有三宗成交已算不差,同區滙景花園,九龍灣淘大花園及德福花園本月仍然零成交。
全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty