粉嶺馬屎埔村現剩餘約200戶居民,近80歲的梁婆婆住在馬屎埔村約50年,當年死慳死抵以20,000多元買下7,000平方呎地,並先後建了七間屋讓子女和孫兒一同居住。她說近兩、三年,恒基兆業地產開始在馬屎埔村買地,有數個職員不停上門及以電話游說她賣地,指政府收地出價低,賣給地產商更好,每平方呎可得600元。梁婆婆堅決拒絕,表示多年來辛辛苦苦在這片土地建立的一切,每樣都有深刻感情,又指地產商出手低,她說:「賣晒啲地都係得400幾萬,我有五個仔女、九個孫,家400幾萬去邊買咁大地方?」
路德會社會服務處中心主任胡偉雄表示,地產商以發展名義破壞珍貴的生態資源,甚至以賤價游說村民賣屋。有小型地產商兩年前開始游說馬屎埔村村民賣地,後來發現大部份土地最終變成恒基擁有。