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蚊型財仔四按年息40厘

蘋果日報 2015/02/10 00:00


【風險極高】
所謂「四按」,在財仔界中屬於不尋常操作,綜合業內人士分析,物業做「四按」的例子甚少,但部份蚊型財務公司則樂此不疲。香港信貸(1273)行政總裁謝培道稱,因為「四按」貸款額細之餘,年息更高見40厘,但如遇上樓市逆轉,將為市場帶來風險。
環球信貸:按揭難大增
擁有少量「四按」客人之康業信貸快遞,其發言人指,留意到市場出現「五按」及「六按」,惟該行並不鼓勵客戶如此進取。她認為現時財仔市場競爭激烈才衍生出「四按」,樓市逆轉財仔有機會爆煲。
客戶較多中小企貸款的環球信貸(1669),其主席王瑤指近期樓市升得犀利,但看不到爆煲轉捩點,預期今年美國仍維持低息,政府已推出一系列措施調控市場,而且樓市成交仍偏低,看不到按揭業務有爆發性的升幅。
據公司註冊處資料顯示,現時財務公司接近一千二百間,○九年時則為七百九十間,而非湯文亮文中所指的約三百間。第一信用(8215)主席冼國林表示,市面活躍的財仔約一百間,但部份僅做私人貸款或股票孖展,純做物業按揭的僅為十餘間。
現時規管《放債人牌照》的為警務處、牌照法庭及公司註冊處,金管局僅監管銀行旗下財仔,包括不可向申請人提供二按,而銀行亦不可提供貸款給地產發展商以及財務機構協助提供二按。有銀行消費金融部主管希望,政府立法管制財仔減少「爆煲」風險之餘,亦為銀行營造較公平競爭環境。