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【業主破產】將軍澳驚見「22按」銀主盤 財仔年息30厘

蘋果日報 2017/06/14 15:55

浩明苑多按盤

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近年樓價越升越癲,不少業主趁物業升值,不斷加按套現,最終按爆煲。其中將軍澳驚見「22按」居屋,業主從中「提款」最少近400萬元,打破荔枝角居屋荔欣苑於2015年創下的「17按」紀錄,料屬近年全港「最多按」上車盤。
消息指,將軍澳居屋浩明苑A座低層13室,實用面積489方呎,剛淪為銀主盤,自由市場開價500萬元放售,呎價10,225元。土地註冊處資料顯示,連同一按,上述單位曾錄得多達「22按」紀錄。業主兩人聯名持有,於1990年8月以28.29萬元向房委會買入單位,獲恒生提供25.46萬元一按,借足九成上車,首期不足3萬元﹔2006年至2015年期間,業主向不同財務公司及銀行承造按揭及貸款達21次,借貸金額由5萬至130萬元不等,總額最少394萬元﹔當中涉及「二按」高達7次,「三按」亦有4次,而「四按」則有1次。
當中一筆5萬元私人貸款,年息高達30厘﹔另一筆15萬元貸款,分12期還款,年息24厘。
涉及的「財仔」亦多元化,包括AEON、尚誠信貸、中潤融資、亞洲聯合財務、飛亞物業按揭、達成物業按揭、新鴻基財務、家碧財務、億時財務、貸輕鬆及康業資本國際等等。業主最終按爆煲,無力還款被銀主收樓,兩人最終亦破產收場。
近年「多按盤」陸續爆煲,包括九龍塘歌和老街14號老翠亨園驚見「24按」,大潭陽明山莊去年亦出現「20按」豪宅。
忠誠物業拍賣部總經理鄭世傑表示,該拍賣行本月可拍賣的銀主盤數量,是今年以來單月最多,共約22個,佔本月內將拍賣的物業逾一半。他又提到,銀主盤增多,反映出銀行出貨態度積極,爭取於旺市盡快套現,而且各類銀碼物業都有。不過他認為銀主盤數量未必會持續增加,始終供應量不多,料下月相關物業數量會明顯減少。

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將軍澳驚見22按居屋,業主從中提款最少近400萬元
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將軍澳居屋浩明苑