樓市逆轉，地價急跌。港鐵（066）公佈，即日起正式邀請發展商提交將軍澳日出康城10期物業發展項目的標書，項目將於2016年3月7日(星期一)截標。

消息指，是次項目補地價金額約16.59億元，地盤面積8.58萬呎，住宅樓面面積約81.16萬呎，以補地價金額計算，每方呎樓面地價僅2,044元。是次地價不僅比去年底批出毗連9期的2,545元低19.7%，更平過新地（016）近兩年前投得的第4期，當時每方呎地價約2,059元。

項目位處整個康城最西南方，擁最寬闊無遮擋海景，地皮可建2幢物業，預期於2022年竣工，規定最少建751伙，上限不超過1,170個住宅單位。另項目條款列明，港鐵要求定額分紅20%，發展商須支付港鐵一筆額外款項作為競投項目的條件之一。

項目日前共收24份意向書，比上一期多5份。市場早前估計，每呎樓面補地價約2,200元至3,000元，是次低過市場預期。

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