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麥格理夥財團 30億內地買商場

蘋果日報 2005/07/28 00:00


澳洲最大投資銀行麥格理宣布,與其他機構投資者合資購入中國大陸9個零售商場,涉及金額逾30億元,是人民幣升值後,首次有外資大手收購內地物業。根據協議,麥格理將斥資7.25億元(9300萬美元)以持有該物業組合24%權益。分析員認為,交易反映外資看好內地未來經濟增長。
麥格理未有透露新收購物業坐落的區域及租金收入詳情,只表示有關物業位於主要購物區域,而且有強大的長期租客基礎。該行正考慮多個方案處理有關物業,包括在未來18個月將該批物業組合轉到其管理的基金內。
升值後首宗大手成交
麥格理發言人LottePang接受本報查詢時表示,該公司正研究多個方案,不排除會以私人基金或房地產投資信託基金(REITs)持有該批物業。
地產分析員表示,外國投資者相信,中國政府允許人民幣升值,是基於他們有信心內地經濟及國民生產總值可持續增長。
麥格理管理的投資基金以往曾投資內地不同類型物業,除了為投資者物色投資物業,也會持有項目部份股份。旗下中國房地產投資基金「第一中國房地產發展」,主要在上海及北京投資以中產階級為銷售對象的住宅項目。另外,旗下MacquarieGlobalPropertyAdvisorLtd.,今年初代表房地產投資基金LendLeaseGlobalProperties向新加坡嘉德置地購入上海新茂大廈95%股權,創下外資收購上海全幢寫字樓最高成交額紀錄。