港鐵(066)公佈，公司以代理人身份，代表錦上物業發展有限公司，於明天4月19日(星期三)起，就西鐵錦上路站第一期物業發展項目，邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書。截止招收意向書的日期為4月24日(星期一）下午2時正。

資料顯示，項目位於錦上路站西南面，而項目的西南面、東南面及西北面分別由錦河路、東匯路及港鐵錦田大樓所圍繞。地盤面積約44.9萬方呎，樓面面積上限為123.7萬方呎，共提供不少於1,652個住宅單位。預期項目將於2025年竣工。

港鐵指，在完成邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商或財團遞交此項目的正式投標文件。同區大地主新地(016)率先表示會入意向。

業界對項目估值有明顯分野，每呎樓面地價由4,500元至6,800元不等，總值由55億元至84億元。

理想城市企業估值部主管張聖典表示，同區基建日趨成熟，當中以鐵路站為最大賣點，而大欖隧道、西部通道，亦為交通網絡加分，唯民生配套有待進一步加強，而單位平均面積約為750方呎，估計可以一房至四房單位發展，較有彈性，料每呎樓面地價4,500元，日後落成一手呎價可達1.5萬元。

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