【周末樓市】太古城狠劈510萬易手 三房附公家平台
蘋果日報 2020/09/06 20:28
太古城
一手市場缺盤焦點，購買力回流二手。中原地產統計的十大屋苑，本周末錄得21宗成交，較上周20宗多一宗，創5月初以來17周新高紀錄，連續五周企穩雙位數水平，十個屋苑均錄成交。天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨最旺，分別錄5及4宗成交。
十大屋苑交投3個月最旺
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入9月份，本港疫情略為放緩，增加市民入市信心，但限聚令仍實施，導致一手市場繼續按兵不動，欠缺新盤供應，市場焦點集中二手市場，加上部份業主願意提供合理議價空間以達致成交，呈價跌量升局面，於疫情持續下，市道尚算不錯。
中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊周末錄得5宗成交，平均呎價10,428元，成交暢旺，買家入市意欲轉強。最新成交包括景湖居11座高層B室，實用面積630方呎，3房間隔，交吉放盤於即日以630萬元易手，呎價10,000元。原業主2015年9月以458萬元買入單位，持貨5 年，賬面獲利172萬元，升值38%。
沙田第一城本周末亦錄得3宗成交，包括46座中層A室，實用面積284方呎，2房間隔，以533.8萬元易手，呎價18,796元。
中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本周末錄得兩宗成交，其中東海閣極低層C室，屋外附公家平台(不入契)，實用面積723方呎，三房兩廁向南望街景，以1,190萬元市價沽出，呎價16,459元。據知，單位去年底曾以1,700萬元放盤，當時叫價屬偏高，在疫情及社會運動影響下，累減510萬元或30%終賣出。據滙豐銀行網上估值，上址估值1,351萬元，現造價仍低161萬元或逾一成。原業主2014年以892萬元買入，6年升值33%。
太古城另一宗成交為「山字」一伙低層兩房戶，望電車路，實用面積598方呎，減價50萬以1,000萬元沽出，呎價16,722元。屋苑本月暫錄6宗成交，平均呎價18,286元。
中原地產楊文傑稱，同區康怡花園本周末錄一宗成交，為Q座高層6室，實用面積466方呎，2房間隔，以860萬元易手，呎價18,455元。
-----------------------------
【全球樓行】 Dream House零距離
屬於香港人的移民攻略
-----------------------------
上車必讀天書 「九成按」入市懶人包
點擊即睇《按揭必讀手冊》電子書
-----------------------------
《蘋果》英文版免費試睇：了解更多
-----------------------------
《本土情味》結集《飲食男女》雜誌經典欄目「老字號」文章，記錄香港40家飲食老店的動人故事，見證香港飲食史的甜酸苦辣。即日起，於各大便利店及書報攤有售，並於 《蘋果日報》你的優惠 網上獨家發售！