【本報訊】樓市回暖，因二手持續缺盤，部份購買力遂流向一手新盤。過去周六及周日，在九龍城匯賢閣及元朗尚悅兩盤力撐下，一手市場錄得逾42宗成交，算是政府10月推出雙辣招後較旺的周末。
捷偉有限公司發展的九龍城單幢盤匯賢閣，挾41區名校網兼名星效應，項目全數37伙，開售不足一星期便售出約20伙，佔單位總數37伙的54%。有指發展商決定保留其中9伙收租不賣，可供出售的單位只餘下8伙。

傳內地客掃星堤特色戶

至於新世界（017）與恒地（012）合作發展的元朗尚悅，更是過去周末最好賣新盤，賣出至少16伙，單是昨天已有11伙。該盤至今累售約463伙或18%。
長實（001）的長沙灣一號．西九龍，有指昨售約4伙，涉兩名本地客，分別斥約2254萬及約2369萬元掃兩伙。另有消息傳出，新地（016）屯門星堤2及5座頂層兩伙連天台特色戶，2000及1865方呎，疑似內地客斥約4000萬元購入，有指由利嘉閣促成，惟該行已否認。嘉里（683）的黃大仙現崇山則再售5伙。
新地將軍澳天晉收樓前夕，屋苑二手租務市場轉活。其中2座中層A室，1110方呎，全包月租2.8萬元，呎租25.3元；業主去年11月以約856萬元一手購入，租金回報率3.9厘。而2座中層E室亦租出，697方呎，月租1.6萬元，呎租23元。另沙田新城市廣場3期銀華閣753方呎高層戶，剛以每月2.08萬元租出，呎租27.6元創同類新高。