校網靚絕 匯賢閣熱賣

蘋果日報 2012/12/10 00:00


【本報訊】樓市回暖,因二手持續缺盤,部份購買力遂流向一手新盤。過去周六及周日,在九龍城匯賢閣及元朗尚悅兩盤力撐下,一手市場錄得逾42宗成交,算是政府10月推出雙辣招後較旺的周末。
捷偉有限公司發展的九龍城單幢盤匯賢閣,挾41區名校網兼名星效應,項目全數37伙,開售不足一星期便售出約20伙,佔單位總數37伙的54%。有指發展商決定保留其中9伙收租不賣,可供出售的單位只餘下8伙。
傳內地客掃星堤特色戶
至於新世界(017)與恒地(012)合作發展的元朗尚悅,更是過去周末最好賣新盤,賣出至少16伙,單是昨天已有11伙。該盤至今累售約463伙或18%。
長實(001)的長沙灣一號.西九龍,有指昨售約4伙,涉兩名本地客,分別斥約2254萬及約2369萬元掃兩伙。另有消息傳出,新地(016)屯門星堤2及5座頂層兩伙連天台特色戶,2000及1865方呎,疑似內地客斥約4000萬元購入,有指由利嘉閣促成,惟該行已否認。嘉里(683)的黃大仙現崇山則再售5伙。
新地將軍澳天晉收樓前夕,屋苑二手租務市場轉活。其中2座中層A室,1110方呎,全包月租2.8萬元,呎租25.3元;業主去年11月以約856萬元一手購入,租金回報率3.9厘。而2座中層E室亦租出,697方呎,月租1.6萬元,呎租23元。另沙田新城市廣場3期銀華閣753方呎高層戶,剛以每月2.08萬元租出,呎租27.6元創同類新高。