當年今日

匯豐樓按以優惠代減息

蘋果日報 2006/09/04 00:00


【本報訊】滙豐銀行自從今年2月高調劈價後,一直挾着較低最優惠利率(P,現為8厘)的優勢,穩坐本地樓按市場首位。不過,中銀(2388)上月調低了P後,實際按揭息率已低過滙豐,市場正在觀望滙豐會否掀起新一輪減價戰。
滙豐銀行亞太區個人理財業務存款、按揭及專項業務主管施穎茵上周接受本報記者訪問時表示,銀行調整按揭息率的空間不大,但稍後可能推出策略優惠(tacticaloffer),一切看時機,例如該行4月曾推出首年「P-2.88厘」的優惠予「凱旋門」買家,不排除可以再做。
中銀自8月初調低P後,按揭貸款息率與滙豐看齊,同為P減2.75厘,但另設0.4%現金回贈,故實際按揭息率略低於滙豐。
不恢復現金回贈
施穎茵說,銀行目前提供的按揭息率已經很具競爭力,雖然近期拆息較年初下跌,但只反映銀行水浸;按揭貸款息差已經很窄,要進一步調低會「有困難」。
雖然大部份銀行仍然提供現金回贈,施穎茵說滙豐暫時不會考慮恢復,因加入回贈的條款後,息價未必如現時般簡單易明;隨着近期拆息回軟,拆息按揭的實際息率已經跌穿5厘,但她強調暫時無計劃推出拆息或定息按揭,因客戶並不了解何謂拆息。
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