日前建議大家不妨短吼新鴻基地產(016),主要是博下周何文田的拍地成績理想,而觀乎兩日地產股的走勢,進一步確認我的想法或者是對的。雖然政府壓樓市,但不是想壓死樓市,從地產發展商角度出發,市區地也不會投得太低,因為會影響其他未售樓盤的叫價力,為了雙贏結果,雙方都盡量會以「理想價」成交。地產股已積弱多時,加上我相信政府暫時再出手壓樓的機會不大,在樓市前景已反映在股價的大前提下,我相信地產股可借此消息炒番一轉。事實上,現在要指數股挾上,都要有藉口去炒,滙豐控股(005)仍受制於歐洲形勢,中國移動(941)早已披上公用股的新衣,唯一可以左右指數向上的就是內銀及地產股。
在拍地前的空檔期,外圍沒理由會加息,政府應沒有新搞作去左右拍地氣氛,這塊市區地皮造價會有較大憧憬,在沒有壞消息情況下足以為地產股護航。新地既已先行,下一隻可以留意信和置業(083),原因是跌至現水平已過份超賣,加上昨日已有買盤積極的吸納,相信只要大市再上,信置仍有憧憬空間。但要留意地產股強勢可能只維持至拍地前,大家識上車也要識落車。
陳永陸