美聯鄔銘洛表示，元朗錦綉花園C段8街雙號屋，建築面積1,150方呎，實用891方呎，3房間隔連花園及車位，望內園景，原業主開價718萬，經議價後以695萬元成交，低市價約3%，呎價6,043元及7,800元，買家為外區換樓客。原業主於06年5月以318萬元入市，賬面賺377萬元，物業升值1.2倍。