【本報訊】中美貿易戰前景未明，重挫劏房盤銷情。屯門「龍床盤」菁雋昨日首輪開售27伙，雖然收近80票，但最終只沽2伙，為繼麗新（488）筲箕灣逸瑆9月首日只售出5伙後，今年銷情最慘淡新盤。

內房佳源（2768）與陞域發展的菁雋，因建有128方呎的「龍床盤」而聲名大噪，首批平均呎價近1.7萬元，成為屯門最貴新盤。昨開售27伙，上午11時許，在屯門悅品酒店的售樓處只有2枱客出席，最終首日只售出2伙，佔可售單位7.4%，成為今年銷情最差新盤。

凱滙加推103伙

售出的兩伙分別是9樓的8室及17室，實用365及373方呎，售價491萬及525萬元，呎價13,452及14,075元。

另一邊廂，信置（083）觀塘凱滙以低價搶攻，昨加推103伙，個別提價約2%，折實平均呎價17,468元，較首批折實均價17,388元略高。發展商指項目最快下周開售。

凱滙2號價單涉及103伙，實用574至880方呎，兩房及三房間隔，最高折扣維持20.5%，折實價938.5萬元至1,671.1萬元，折實呎價15,876元至19,113元，折實平均呎價17,468元。

最平的1座7樓M室，實用590方呎，兩房間隔，折實價938.5萬元，呎價15,907元。最貴為2座39樓M室，實用880方呎，三房套房間隔，折實價1,671.2萬元，呎價18,990元。

至於加幅，兩房的1座7樓M室，定價1,180.5萬元，呎價20,008元，對比首批的2座7樓N室，實用599方呎，定價1,170.3萬元，呎價1,9538元，加幅約2.4%。

三房方面，2座7樓M室，實用880方呎，定價1,819.4萬元，呎價20,675元，對比首批2座7樓B室，實用862方呎，定價1,736.1萬元，呎價20,140元，加幅約2.7%。

市場指凱滙累收逾2,000票，以首兩張價單共308伙計，超額認購5.5倍。